Generál kivitelezés:

A Generálkivitelezés, olyan tevékenység, aminél a generál, vagy fővállalkozó felelős az alvállalkozói munkák kivitelezéséért. Kiemelten figyeli és koordinálja az időben való teljesítést, illetve a hatályos jogszabályi kötelezettségeknek való megfelelését.

Tehát, amikor megbízunk egy generálkivitelező céget, akkor nem kell külön szakemberek után keresgélnünk. Nem nekünk kell telefonálgatni, és mindenkivel megbeszéléseket tartani, munkafolyamatokat összeegyeztetni és ellenőrizni a munkafolyamatokat. Vélhetően még, ha valamilyen szakmabeliek vagyunk, akkor is hátrányos helyzetbe kerülünk, egy kivitelezői céghez képest. Magánemberként nincs kapacitásunk, nincs tapasztalatunk, nincs gyakorlatunk a problémák gyors, és szakszerű megoldásához, az anyagbeszerzéssel járó ügyletek lebonyolításához. A generálkivitelezést végző cég, az előbb felsorolt elvárásoknak mind megfelel. Erre szakosodott, és ebben van gyakorlati tapasztalata. Ahelyett, hogy az időnket pazarolnánk, lehetünk a családunkkal, dolgozhatunk, szórakozhatunk. Ez csak egy kis része a dolgoknak és tevékenységeknek ,amit egy generál cég elvégez.

Egy jó generálkivitelező, mindig a kezébe veszi az irányítást, Ön elmondja nekünk mit szeretne, és mi minden mást elintézünk. Megbízás esetén, könnyen azon kaphatjuk magunkat, hogy még minket is noszogat azért, hogy mihamarabb és a legjobb minőségben építse fel az ingatlant. Fő feladatai közé tartozik, a kapcsolattartás ügyfelével, hogy mindig tájékoztatva legyen, lássa a haladást, tudjon az építkezés részleteiről. A generál, tartja a kapcsolatot az egyéb vállalkozókkal is. Ellenőrzi az általuk elvégzett folyamatokat munka közben, és természetesen a végeztével is. Az anyagbeszerzés koordinálását, őriztetését és tárolását is felügyeli és szervezi. Tehát, leveszi a vállunkról a terheket. Elég, ha csak vele tartja a kapcsolatot ahelyett, hogy külön szakáganként keresne például: ácsot, kőművest, segédmunkást, festőt, villanyászt, gépészt és még sorolhatnánk.

Mi a különbség a generálkivitelező és a fővállalkozó között?

Amikor házépítést tervezünk, sajnos nem mindig vagyunk tisztában a szerződéses részekkel, illetve, nem feltétlen tudjuk, hogy mi mit jelent, ezért ezt máris tisztába tesszük! A generálkivitelező feladatát laikusként, könnyen összekeverhetjük a fővállalkozó munkakörével. Természetesen nem mindegy, hogy milyen megbízásról, szerződésről van szó!

A generálkivitelező felelőssége pedig nem más, mint, hogy a szóban forgó épületet, a tervdokumentációban foglaltak, és annak részletei szerint elkészíttesse.

A fővállalkozó pedig felelős, hogy az általa elkészített épület, megfeleljen a szerződésben lévő paramétereknek.

Tehát megszabhatjuk, hogy csak az alapot, vagy épp csak a tetőszerkezetet szeretnénk rábízni. E mellett a többi munkafolyamat történhet saját vállalkozásban. Ezzel szemben, a generálkivitelezővel kötött szerződés esetén, a kivitelezés egy kulcsrakész ház meglétéig tart! Ez magába foglalja, hogy az építmény lakható, bútorozható állapotban van.

A generálkivitelezéshez kapcsolódó munkaterületek, tevékenységek.

A generálkivitelezés magába foglal minden munkakört és szakmunkát, ami egy ház építésénél szükséges és elengedhetetlen, hiszen a kivitelezés közben olyan alvállalkozókkal dolgozik akik, szakemberek lévén képesek azt megvalósítani.

Azt is mondhatnánk, hogy a generálkivitelezés magába foglal közvetve minden kőműves és burkolói munkát (járólapozás, csempézés), hőszigetelést, festést/tapétázást, épületgépészetet, villanyszerelést, víz és gázszerelést, továbbá ácsmunkát és tetőfedést. Amennyiben a megrendelő igényt tart rá úgy, asztalos munkák és a kertrendezés is tartozhat a generálkivitelező megbízásába.

A Házépítők csapa saját csapatokkal rendelkezik, így nem csak amolyan közvetítőként vagyunk jelen egy-egy kivitelezés alkalmával!